宗像市の盛土規制法・許可申請

造成の高さ・面積を、
契約・設計の前に数値で確認します。

宗像市では2025年10月1日から盛土規制法の規制が始まっています。宅地、農地、山林、駐車場、資材置場、残土仮置きなど、土地用途を問わず判定が必要です。規制区域・工事規模の確認、県事前相談、造成・排水図面、周辺住民周知、許可・補正まで一貫支援します。

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2025年10月から区域指定

用途ではなく高さ・面積で判定

開発・農地手続も同時確認

REGULATION AREA

宗像市の計画地は、まず福岡県の区域図で確認します

福岡県は、北九州市・福岡市・久留米市を除く県内市町村について、宅地造成等工事規制区域または特定盛土等規制区域を指定しています。区域により許可・届出の基準が異なるため、地番・位置図と造成前後の高さを重ねて判定します。

登記地目や「造成」という呼び方は決め手ではありません。
農地のかさ上げ、駐車場整備、資材置場、太陽光敷地、残土置場なども、盛土・切土・土石堆積の規模で対象となり得ます。

行為	宅地造成等工事規制区域の主な許可基準
盛土で崖を生じる	高さ1mを超える崖を生じる盛土
切土で崖を生じる	高さ2mを超える崖を生じる切土
盛土と切土を同時に行う	合わせて高さ2mを超える崖を生じるもの
崖を生じない盛土	盛土部分の高さが2mを超えるもの
面積基準	盛土・切土をする土地の面積が500㎡を超えるもの（原則として前後地盤の標高差が30cm以下の部分を除き算定）
土石の一時堆積	最大高さ2m超かつ面積300㎡超、または面積500㎡超

※特定盛土等規制区域では、上記規模は届出の入口となり、さらに大規模な工事が許可対象です。盛土で2m超の崖、切土等で5m超の崖、盛土高5m超、面積3,000㎡超、一定規模の土石堆積などを組み合わせて判断します。

MUNAKATA CONNECTION

宗像市では、1,000㎡の要綱協議とも接続します

開発行為指導要綱

開発区域1,000㎡以上では、都市計画法の開発許可とは別に宗像市の事前協議が必要です。道路・排水・公共施設等の条件を造成計画へ反映します。

都市計画法の開発許可

建築目的の道路・水路変更、造成、農地等から宅地への変更がある場合、区域と面積により開発許可を確認します。

農地転用・農振・地域計画

農地を造成する場合、農地改良・一時転用・4条・5条、農用地区域、地域計画変更等を先に整理します。

一体工事の考え方

地番・工区・発注を分けても、事業者、物理的接続、機能、工事時期が一体なら、全体で規模判定される場合があります。

既存擁壁の取扱い

既存擁壁の構造資料、許可歴、劣化、排水、造成後荷重を確認。安全性を確認せず当然に再利用することはできません。

文化財・景観・森林等

埋蔵文化財、景観、森林、砂防、土砂埋立て、道路・水路等の個別手続が重なる可能性を調査します。

TECHNICAL DOCUMENTS

盛土の安全性を、図面・構造・排水で説明します

盛土規制法の申請では、造成範囲と高さだけでなく、地盤、法面、擁壁、排水、施工方法、土質、災害防止措置などを技術資料で示します。計画変更があれば、土量・構造・排水計算への影響も追います。

あさひな行政書士事務所ではTREND-ONEを活用し、土地利用、造成平面・断面、排水計画等を作成。必要に応じて関係技術者と連携し、県協議・補正に対応します。

SUPPORT

規模判定から検査工程まで一貫して支援

区域・許可・届出の判定

区域図と造成計画を照合し、恒久造成と土石堆積を分けて手続区分を整理します。

県事前相談・申請図書

福岡県開発・盛土指導課との相談、周知資料、申請書、CAD図面、補正を一元管理します。

市協議・関連法令の接続

宗像市要綱、開発許可、農地転用、道路・水路等の条件を造成計画へ反映します。

FLOW

ご相談から完了検査まで

地番・工事概要のヒアリング

面積、現況高、計画高、用途、土石堆積、工期を確認します。

区域・規模・他法令の調査

県区域図で判定し、宗像市要綱、開発、農地、文化財等を整理します。

福岡県への事前相談

現況・計画図を基に手続区分、技術資料、検査対象を確認します。

設計・権利者同意・住民周知

造成、擁壁、排水、施工計画を整え、申請前の同意・周知を実施します。

許可申請・補正・許可

県へ申請し、照会・設計修正・追加説明に対応します。

着手・報告・検査・完了

工事着手後、対象工事は定期報告・中間検査を管理し、完了検査へ進みます。

「このくらいなら申請不要」を、
図面で確かな判断に変えます。

地番、造成範囲、おおよその高さが分かれば初期判定を始められます。土地購入や工事契約の前にご相談ください。

お問い合わせフォーム 092-600-7846

FAQ

よくあるご質問

宗像市のどこでも盛土規制法の確認が必要ですか？

福岡県は宗像市について宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域の区域図を公表しています。具体的な地番を区域図で確認したうえで、工事規模を判定します。

複数の土地に分ければ500㎡以下として扱えますか？

形式的に地番や工区を分けても、同じ事業者、連続した土地、共通の利用目的、近接した工事時期などから一体工事と判断される場合があります。計画全体で確認します。

周辺住民への説明は許可後でよいですか？

許可申請前に周知を行い、その方法・範囲・内容を示す資料を申請に添付します。説明会、書面配布等の方法を計画に応じて整理します。

開発許可と盛土許可を別々に依頼できますか？

可能ですが、両制度が重なる場合は設計・技術基準・検査工程が連動します。一つの窓口で図面と行政協議を管理することで、修正の行き違いを減らせます。

根拠資料・確認先

本ページは2026年8月16日時点の福岡県・宗像市公表資料を基に作成しています。区域・数値・技術基準・様式は最新資料を確認します。

Access

あさひな行政書士事務所

住所	〒810-0044 福岡県福岡市中央区六本松２丁目３−２１ルポ六本松１００９ Google MAPで確認
電話番号	092-600-7846 092-600-7846
営業時間	9:00～18:00
定休日	土
代表者名	渕上仁博