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営業時間: 9:00~18:00
土地開発の不安を解消し、安心な手続きのお手伝いをします!
志免町の開発許可申請とは?
  • check_box 地域の特性に基づいた的確なアドバイスを提供
  • check_box 申請に必要な書類の正確な作成をサポート
  • check_box 志免町の条例や基準に精通した専門家によるフォロー
  • check_box オンライン相談にも対応、地元以外の方もお気軽にご利用可能
  • check_box 初回相談は無料、明確な費用案内で安心サポート
  • check_box スムーズな申請手続きで、土地開発を加速します
志免町での開発許可申請は、地域の特性や条例に基づいて進める必要があります。適切なリサーチと準備をすることで、申請プロセスをスムーズに進められ、不安を解消することができます。当事務所では、志免町における開発許可申請のサポートを専門としており、地域に精通したスタッフが、安心して申請手続きを進められるようお手伝いします。
申請手続きの流れと必要書類

申請手続きの流れと必要書類

安心のサポートで開発をスムーズに!

  • Point 01

    手続きの流れ
    志免町での開発許可申請は、まず事前相談から始まります。必要な書類や手続きについて専門家と確認し、理解を深めましょう。その後、正式な申請書類を作成し提出します。地域の条例を考慮した計画が重要です。
  • Point 02

    必要書類の準備
    開発許可申請には、土地の現況を把握する資料や計画書が必要です。特に志免町の条例に基づいた書類作成が求められます。必要な情報を正確に収集し、計画的に進めることが許可取得の鍵です。
  • Point 03

    ご相談の流れ
    不安な点がある方は、無料相談を利用してください。事務所にお越しいただくか、オンラインでの相談も受け付けています。初回相談で現在の状況を確認し、適切な手続きを提案いたします。お気軽にご連絡ください。
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当事務所のサポート内容
当事務所のサポート内容
志免町での開発許可申請は、地域の特性や条例に基づいて行われる重要なプロセスです。豊かな自然環境や住みやすい条件が揃った志免町では、開発計画を進める際には、こうした地域特有の規制を十分に理解し遵守することが求められます。特に、開発行為に伴う影響を考慮した条例が整備されており、スムーズな申請を行うためには事前のリサーチがとても重要です。

申請手続きは多岐にわたり、各ステップを適切に進めることが求められます。まずは、必要な書類や資料を確認し、漏れなく準備することが不可欠です。土地の現況や開発計画についての詳細な情報を提供するための図面や説明書類は、正確かつ詳細に作成する必要があります。これらの書類は、申請内容が地域の条件に適合しているかを明確に示すために重要な役割を果たします。

私たち行政書士は、豊富な経験を活かして、こうした申請における専門的なサポートを行います。特に、書類作成ではお客様の計画内容をしっかりと把握し、地域ごとの要件に応じた正確な文書を作成いたします。また、提出方法についても詳しくご案内し、万全な体制でサポートいたします。

開発許可を取得することで、志免町における土地活用の可能性が広がります。私たちは、開発計画が円滑に進むよう、丁寧にサポートしますので、ぜひ安心してご相談ください。この機会に行政書士の力を借りて、志免町での開発許可申請を成功させましょう。


URBAN PLANNING ACT 29 / SHIME

志免町の
開発許可申請

土地の可能性を、
許可につながる計画へ。

宅地分譲、共同住宅、店舗、福祉施設、事業用地——。土地利用・造成・道路・排水を一体で計画し、志免町の事前協議から福岡県への開発許可申請、完了検査まで支援します。

都市計画法29条 / 32条協議 / 造成・排水図面 / 完了検査

SHIME TOWN町の事前協議→32条協議→福岡県29条許可→完了検査

BEFORE BUYING LAND

土地購入前の確認が、
開発計画の成否を分けます。

「建物が建てられそう」だけでは、開発できるとは限りません。市街化区域・市街化調整区域の別、接続道路、排水先、高低差、農地、公共施設の帰属などを確認し、必要な協議と工事を事業収支へ反映することが重要です。

WHAT IS DEVELOPMENT?

開発行為とは
「区画形質の変更」

建築物または特定工作物の建設を目的として、次のいずれかを行う場合は開発行為に該当する可能性があります。

01

区画の変更

道路・里道・水路など公共施設の新設や廃止を行うこと

02

形の変更

盛土・切土などの造成によって土地の形状を変更すること

03

質の変更

農地など宅地以外の土地を、建築物等の敷地に変更すること

1,000㎡未満でも確認が必要です

市街化調整区域では原則として規模にかかわらず許可対象です。また、開発許可が不要でも志免町の指導要綱による事前協議や、開発許可不要証明が必要になる場合があります。

PLANNING POINTS

許可申請は、
図面づくりから始まる。

公共施設と宅地の安全性が一つの計画として審査されます。

01

道路計画

接続道路、区域内道路、幅員、隅切り、転回広場、舗装構成

02

雨水排水

流域、放流先、流量計算、調整池・浸透施設、排水施設

03

造成・擁壁

計画地盤高、切盛土、法面、擁壁、地盤・構造の安全性

04

給水・下水

給水計画、下水道接続、受益者負担金、占用・自費工事

05

消防・ごみ

消防水利、消防活動空地、ごみ置場、収集経路

06

緑地・公共施設

緑化、公園、交通安全施設、帰属・管理・境界

APPLICATION PROCESS

志免町での開発許可申請の流れ

町との協議と県の許可審査を、図面・書類・工程でつなぎます。

01

土地・計画条件の調査

区域区分、用途地域、接道、公共施設、農地・文化財・災害区域等を確認し、開発許可の対象性と実現条件を整理します。

02

志免町との下協議・事前協議

土地利用・造成・排水計画を作成し、都市整備課と関係各課へ協議。指導事項を図面へ反映します。

03

公共施設管理者との32条協議

開発に関係する既存の道路・水路等について同意を得て、新設する公共施設の管理・帰属等を協議します。

04

都市計画法29条許可申請

申請書、設計説明書、資金計画、権利者同意、各種図面・計算書等を整え、福岡県の審査・補正に対応します。

05

許可後・工事着手

許可条件を確認し、標識掲示、工事着手届、近隣説明等を行います。変更が生じる場合は変更許可・届出を判断します。

06

完了検査・公告

工事完了後に検査を受け、検査済証・完了公告へ。公共施設の帰属や建築確認への移行まで整理します。

志免町事前協議概ね1か月

県の開発許可案件は、志免町の協議書締日が毎月5日・20日、事前協議会が毎月15日・30日とされています。計画内容や補正により期間は変わります。

PARALLEL PROCEDURES

開発許可と同時に
確認する手続

01

盛土規制法

切盛土の高さ・面積によって盛土許可が重なる場合があります。開発許可のみなし許可の適用と必要図書を確認します。

02

農地転用

区域内に田・畑が含まれる場合は、農地法4条・5条の許可または届出と工程を合わせます。

03

志免町指導要綱

29条許可案件は町の事前協議対象。協議書の締日と事前協議会の開催日を見込んで進めます。

04

道路・水路手続

乗入口、道路工事、占用、水路使用、放流など、32条協議とは別の申請が必要になる場合があります。

OUR SUPPORT

役所協議と図面を、
一つの窓口で。

あさひな行政書士事務所が、事業者様・設計者様と行政の間に立ち、許可取得へ向けて計画を組み立てます。

  • 土地購入前の開発可否・法令調査
  • 志免町・福岡県との事前協議
  • 土地利用・造成・排水・構造図面の作成整理
  • 公共施設管理者との都市計画法32条協議
  • 都市計画法29条許可申請・補正対応
  • 変更許可、着手届、完了検査・帰属手続の支援

DEVELOPMENT CONSULTATION

土地を買う前、
事業計画を固める前に。

所在地、面積、予定建築物、造成の概要が分かれば、必要な調査・協議・許可の進め方を整理します。

あさひな行政書士事務所へ相談する →
宅地分譲共同住宅店舗・福祉施設事業用地

参考資料・ご確認

本ページは2026年8月11日時点で確認した福岡県・志免町の公表資料をもとに作成しています。実際の申請では最新の審査基準、町の要綱・手引きおよび個別協議をご確認ください。

ああさひな行政書士事務所福岡の開発・造成・土地利用手続

※本ページは一般的な情報提供を目的とし、個別案件の許可・協議結果を保証するものではありません。


実績とお客様の声
無料相談のご案内
志免町での開発許可申請に関する初回の相談は無料です。地域の特性や独自の条例に精通した当事務所では、志免町での開発許可申請に不安や疑問を抱えている方に安心してご利用いただけるサポートを提供しています。開発許可申請は煩雑な手続きが多く、特に初めて行う方にとっては何から始めてよいか分からないこともあるでしょう。私たちは、申請に必要な手続きや書類について、詳細にわたり説明し、事前に必要な情報をご提供いたします。

無料相談では、まずお客様の現在の状況をお聞きし、具体的な進め方をご案内します。これにより、どのような手続きが必要か、そしてそれに伴う書類や費用についてもクリアに理解していただけます。志免町の開発許可申請は、地方自治体ごとに異なる規定や要件が存在するため、地元の専門家だからこそできる的確なアドバイスを行い、申請手続きの流れをスムーズに進めるためのサポートをいたします。

申請が完了するまでのステップを明確にすることで、お客様が感じる不安を軽減し、自信を持って開発計画を進められるように努めます。また、申請に必要な書類の作成も専門的にサポートいたしますので、煩雑な作業に時間を取られることはありません。志免町での開発許可に関するお悩みやご質問があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。私たちが全力でサポートし、お客様の成功を共に目指します。

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