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開発指導要綱に基づく手続きを徹底サポートします！

志免町における開発指導要綱の理解

check_box 開発指導要綱の目的：地域の特性を考慮し、持続可能な土地利用を促進します。
check_box 志免町の特有の基準：開発に必要な要件や手続きを明確に示し、地元のニーズに応えます。
check_box 手続きの流れ：申請から許可取得までのステップを詳しく解説し、不安を解消します。
check_box 書類作成のサポート：煩雑な書類作成を代行し、迅速な申請を可能にします。
check_box 現地調査の実施：地元の環境に応じた対策を講じるための調査を行います。

志免町で土地開発を検討されている方必見！地域特有の開発指導要綱を理解し、スムーズな申請を実現しましょう。行政書士として、私たちは志免町における開発指導要綱に基づく手続きのサポートを行います。このガイドラインを把握することで、計画を円滑に進めるための基盤を築きます。

申請に必要な書類と手続き

必要な書類を正確に作成し、スムーズな手続きを実現！

Point 01

開発に必要な書類について

土地開発に際しては、デザイン図面や計画書、周辺環境への影響を示す資料など、多岐にわたる書類が必要です。これらの書類を厳密に作成することが、申請をスムーズに進める鍵となります。特に、志免町における特有の要件も多いため、事前の準備が重要です。
Point 02

手続きの流れを解説

手続きは申請書の提出から始まり、書類の審査、地域住民からの意見聴取を経て許可の取得となります。各段階で求められる書類や対応するべき事項が異なりますので、流れを把握することで、計画を円滑に進めることができます。
Point 03

スムーズな申請をサポートします

正確な書類作成を通じて、許可取得へ導くサポートをいたします。特に志免町の開発指導要綱に精通した専門家が、対策やポイントをアドバイスし、計画の実現を支援いたします。安心して土地を活用するために、ぜひご相談ください。

SHIME DEVELOPMENT GUIDE

志免町の開発事業、着手前の「事前協議」から。

開発許可や建築確認の申請前に、町との協議が必要になることがあります。計画・図面・関係課協議を一つの流れで整理し、手戻りの少ない申請を支援します。

計画地について相談する対象事業を確認する

福岡県内対応／宅地分譲・共同住宅・店舗・事業用地

01 / BEFORE PLANNING

「建築確認だけ」のつもりでも、
町の事前協議が必要かもしれません。

志免町の開発事業指導要綱は、都市計画法上の開発行為だけを対象にしたものではありません。集合住宅、店舗、事務所、倉庫などの建築行為や、2区画以上の土地分譲も対象です。土地の取得や設計を固める前に、対象性と技術基準を確認することが大切です。

02 / SCOPE

事前協議の主な対象

次のような開発事業は、関係法令に基づく申請・届出より前に、志免町との事前協議が必要です。

共同住宅・長屋・寄宿舎・借家

店舗・事務所・倉庫・工場

病院・診療所・福祉施設

2区画以上の土地分譲・分譲戸建住宅

既存建築物の建替え・一定の用途変更

都市計画法29条の許可を要する開発行為

※上記以外でも、近隣や周辺土地への影響が大きいと町長が判断する事業等は対象となる場合があります。

03 / LOCAL STANDARDS

計画初期に押さえたい
志免町の主な基準

区画、駐車場、排水、道路などを後から修正すると、設計全体に影響します。初期段階で要綱との整合を確認します。

土地分譲

1区画の平均敷地面積140㎡以上・普通車2台分の駐車場

共同住宅等

計画戸数以上の駐車場＋来客用として計画戸数の10％以上

緑化

分譲戸建住宅を除き、開発区域面積の3％が基準

雨水処理

流量計算のうえ調整池・浸透施設等を計画し、原則1か所放流

道路

町へ帰属する区域内道路は有効幅員5m以上、縦断勾配9％以下

ごみ置場

集合住宅では必須。配置・面積・構造・給排水を事前協議

数字だけで判断しないでください

敷地条件、接道、放流先、帰属の有無、事業用途などにより協議内容は変わります。最終的な計画は町・関係機関との協議で決定します。

04 / PROCESS

事前協議から
完了までの流れ

開発許可案件では、志免町の事前協議と福岡県への許可申請を連動させて進めます。

事業計画の整理・下協議

土地利用、造成、道路、雨水・下水、給水、ごみ置場などを整理し、都市整備課と関係各課へ事前に確認します。

事前協議書の提出

様式第1号と位置図、土地利用計画図、排水計画図などの必要図書を整え、町へ提出します。

各課協議・協定書の取交し

町からの指導事項を図面と計画へ反映し、各課の確認後、町と事業者で協定書を取り交わします。

着工・完了報告

必要な着手届を提出し、工事完了後は完成図や現場写真等を添えて完了報告・検査へ進みます。

05 / SUPPORT

図面と申請を、
切り離さずに支援します。

行政書士が窓口となり、現地条件と役所協議を図面・書類へ反映。事業者様や設計者様の負担を減らします。

✓開発指導要綱の対象判定
✓役所との事前相談・関係各課協議
✓事前協議書・添付図書の作成
✓土地利用・造成・排水計画図の整理
✓開発許可・農地転用・道路関係手続との調整
✓近隣説明資料・報告書、着手届・完了届の支援

CONTACT

土地を買う前、
設計を固める前に。

計画地の所在、面積、予定用途が分かれば、必要手続と進め方を整理します。

あさひな行政書士事務所へ相談する

開発許可盛土許可農地転用道路関係手続

参考資料・ご確認

本ページは2026年8月11日時点で確認した志免町の公表資料をもとに作成しています。実際の手続は、最新の要綱・手引きと個別協議をご確認ください。

志免町｜事前協議について志免町開発事業指導要綱志免町開発事業指導要綱の手引き

よくある質問と疑問解消

志免町での土地開発をお考えの方から寄せられる、開発指導要綱に関するよくある質問をまとめました。これらの質問を通じて、手続きに関する疑問を解消し、より安心して計画を進めるお手伝いをいたします。

Q: 開発指導要綱に基づく手続きはどのようなものですか？
A: 開発指導要綱に基づく手続きは、地域の特性や環境に配慮しながら行われる土地開発に必要な手続きです。具体的には、土地の利用目的や開発計画に応じた申請が求められます。

Q: 申請に必要な書類はどのようなものですか？
A: 申請に必要な書類は、計画書、図面、関連する資料などです。具体的な内容は開発の種類や規模により異なるため、詳細は志免町の公式ガイドラインをご確認ください。

Q: 手続きの流れはどのようになりますか？
A: 基本的な流れは、まず計画の概要を策定し、必要な書類を揃えた後に申請を行います。その後、審査を経て許可が下りるまでに数週間から数ヶ月かかることがあります。

Q: 申請の際に注意すべきことは何ですか？
A: 申請内容に不備があると、手続きが遅延する可能性があります。そのため、事前に必要な書類を正確に揃えることが重要です。また、地域のガイドラインに沿った内容であることも確認してください。

Q: 開発計画が承認されなかった場合、再申請は可能ですか？
A: はい、再申請は可能ですが、承認されなかった理由を明確にし、その改善点を考慮した上で申請を行うことが重要です。必要に応じて、専門家からのアドバイスを受けることをおすすめします。

Q: オンラインでの相談は受け付けていますか？
A: はい、オンラインでの相談も受け付けております。地域に関係なく、気軽に相談できる環境を整えています。まずはお問い合わせください。

開発指導要綱についてしっかり理解し、準備を進めることで、志免町での土地開発をスムーズに進めることができます。お気軽にご相談ください。

無料相談のご案内

志免町での土地開発を検討されている皆様へ、初回の無料相談を実施しております。当事務所では、開発指導要綱に基づく手続きについて、具体的な内容や流れを詳しくご説明いたしますので、不安や疑問をお持ちの方はぜひお気軽にご利用ください。初回相談では、現在の状況や必要な手続きをお伺いし、お客様のニーズに合わせた最適なサポートを提案します。特に、土地開発に関する書類作成や申請の流れについて不明点が多い方にとって、初回ょookingとらは課題が打開できる貴重な機会です。相談方法や費用についても、事前にわかりやすくお伝えすることをお約束しますので、安心してお越しください。初めての方でも気軽に訪れていただけるよう、リラックスできる環境を整えてお待ちしております。初回相談を通じて、志免町でのスムーズな土地開発の第一歩を踏み出しましょう。電話やメールでのお問い合わせも大歓迎です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしています。