土地所有者・造成事業者の方へ安全な土地づくりは、正しい手続きから。

その盛土、
工事を始める前に
確認できていますか。

北九州市の盛土・切土・土石の一時堆積。
必要な許可や届出、着工までの流れを、
手引きに沿って分かりやすくご案内します。

まずは対象工事を確認する↓

ILLUSTRATION — 安全な造成のイメージ（技術図ではありません）

01宅地だけでなく、農地・森林も対象

02一時的な土石の堆積も確認

03区域・高さ・面積で手続きが変わる

01 / WHAT TO CHECK

「建物を建てない工事」も、
対象になることがあります。

見るべきポイントは、土地の用途だけではありません。土を盛る・削る・一時的に積む行為について、工事場所と規模を確認することが最初の一歩です。

TYPE 01

土を盛る「盛土」

敷地のかさ上げや造成など、土を加えて地盤を高くする工事。

TYPE 02

地盤を削る「切土」

斜面の切り取りなど、地盤を削って土地の形を変える工事。

TYPE 03

土石を一時的に積む

資材置場などで、後に取り除く予定の土石を一時的に堆積する行為。

※通常の営農行為等の規制対象外となる行為や、許可・届出が不要となる工事もあります。名称や用途だけで判断せず、具体的な施工内容を確認します。

02 / AREA & SCALE

まずは「どの区域か」。
次に「どのくらいの工事か」。

AREA A / 市街地・集落やその周辺など

宅地造成等工事規制区域

比較的小規模な盛土等から許可の対象になります。下の表は、この区域の主な許可対象規模です。

AREA B / 市街地等から離れたエリアなど

特定盛土等規制区域

規模に応じて、許可または届出の対象になります。宅地造成等工事規制区域と同じ基準で判断しないことが大切です。

北九州市は市全域が、上記いずれかの規制区域に指定されています。区域の境界は公式の区域図で確認してください。

北九州市の公式区域図を確認する ↗

北九州市｜宅地造成等工事規制区域の主な許可対象
工事の内容	確認する規模
盛土で崖ができる	崖の高さが 1m超
切土で崖ができる	崖の高さが 2m超
盛土・切土を同時に行う	崖の高さが 2m超（上記2項目を除く）
崖の有無によらない盛土	盛土の高さが 2m超（上記の盛土・複合工事を除く）
面積による盛土・切土	施工する部分の面積が 500㎡超（上記4項目を除く）
一時的な土石の堆積	最大時の高さ 2m超かつ面積 300㎡超または、最大時の面積 500㎡超

※「崖」は原則として水平面に対し30度を超える角度の土地（硬岩盤等を除く）です。北九州市の面積判定では、盛土・切土・堆積の厚さが50cm以下の部分を除く扱いがあります。特定盛土等規制区域の許可・届出基準や適用除外は、手引きで別途確認してください。

「500㎡以下だから不要」とは限りません。
面積が小さくても、崖の高さや盛土の高さで許可対象となる場合があります。各条件を一つずつ確認しましょう。

03 / PROCEDURE

計画から完了まで、
手続きは一つの流れです。

許可申請の準備だけでなく、工事中の報告・検査まで見据えて計画を立てると、手続きの抜け漏れを防げます。

区域・計画を確認

所在地、現況図・計画図、盛土や切土の高さ・面積を整理し、手続きと担当窓口を確認します。

周知・書類を準備

周辺住民への周知、土地所有者等の同意、設計図書や資金計画など、必要な事項を整えます。

許可を受けて着工

許可対象工事は許可後に着手。標識の掲示や工事着手の届出なども確認します。

工事中・完了の確認

対象に応じて中間検査・定期報告を実施し、完了検査等へ。計画変更時も手続きを確認します。

開発許可がある場合も、確認を。
都市計画法の開発許可により「みなし許可等」となる場合があります。別途の盛土規制法の許可申請等が不要でも、技術基準や標識掲示、中間検査・定期報告などの適用を確認する必要があります。

04 / A QUICK COMPARISON

福岡市と、
ここが少し違います。

同じ盛土規制法でも、自治体の運用は同じではありません。福岡市の案件と並行して進めるときは、基準の取り違えにご注意ください。

比較項目	北九州市	福岡市
運用開始	2025年4月1日	2025年5月26日
規制区域	市全域・2種類の区域	市全域・2種類の区域
面積判定で除く厚さ※	50cm以下	30cm以下
特定盛土等規制区域の面積による許可基準※	3,000㎡超	1,000㎡超条例による強化あり

※面積で判定する盛土・切土等の基準を抜粋した比較です。他の高さ要件等に該当すると、面積に関係なく許可対象となる場合があります。一時堆積には別の高さ・面積要件もあります。各市の最新版の手引きで確認してください。

05 / PRACTICAL NOTES

計画時に押さえておきたいこと

農地・山林の造成も確認が必要です

土地の用途だけでは対象外になりません。農地・森林での造成も規制対象となり得ます。通常の営農行為等との違いを確認し、農地転用や森林に関する手続きも別途確認します。

一時的な仮置きも規制の対象になります

一定規模を超える一時堆積は対象になります。後で撤去する予定でも、最大時の高さと面積、堆積期間、適用除外の有無などを確認します。

許可の要否と、他の手続きは別に確認します

特定盛土等規制区域では届出が必要となる場合があります。また、盛土規制法の手続きが不要でも、開発許可・農地転用等の別の法令や土地の安全確保について確認が必要です。

区域ごとに担当窓口を確認します

ご提供の手引きでは、宅地造成等工事規制区域は開発指導課、特定盛土等規制区域は農林課が申請先です。土地の所在地と区域を確認し、最新の窓口情報は市の公式案内をご覧ください。

BEFORE YOU START

まずは、工事の計画を
整理するところから。

「何を確認すればよいか分からない」というときも、
所在地と工事概要が次の一歩につながります。

工事場所の住所・地番
盛土・切土・堆積の内容と目的
高さ・面積・着工予定日
現況写真や図面（お持ちの場合）

公式の手引き・窓口を確認する↗

Access

あさひな行政書士事務所

住所	〒810-0044 福岡県福岡市中央区六本松２丁目３−２１ルポ六本松１００９ Google MAPで確認
電話番号	092-600-7846 092-600-7846
営業時間	9:00～21:00
定休日	日曜日
代表者名	渕上仁博