北九州市の農地転用｜4条・5条

毎月の締切を逃す前に。
農地の見通しを、計画と図面に。

所有者自身が転用する4条、売買・賃借を伴う5条。北九州市では市街化区域かどうかで許可・届出と締切が変わり、所在地により東部・西部の担当も分かれます。調査から図面、申請まで一貫支援します。

4条・5条を同じページで締切と東西窓口を管理CAD図面・他法令も一貫

FIRST CHECK

4条・5条と、許可・届出を最初に整理

農地法4条	農地所有者本人が、自己の農地を住宅、駐車場、資材置場、店舗等へ転用する場合。
農地法5条	転用目的の売買、賃貸借、使用貸借等により、農地の権利を設定・移転して転用する場合。
市街化区域内	4条・5条とも届出。北九州市は随時受付です。
市街化区域外	農地転用許可。農地区分の立地基準と、事業実現性・資金・被害防除等の一般基準を審査。

「所有者が同じだから4条」とは限りません。
転用と同時に売買・賃貸・使用貸借などの権利移動があるなら5条です。契約当事者と利用者を確認して申請形式を決めます。

KITAKYUSHU LOCAL RULE

締切と窓口が、計画地で変わります

原則毎月25日締切

農地法許可申請等の受付締切は毎月25日。休日なら前日へ繰り上がるため、補正期間を含め前倒しで準備します。

2・4・12月は20日

2月、4月、12月の締切は20日。一般月と違うため、売買・融資・着工日程に影響します。

市街化区域届は随時

市街化区域内の4条・5条届は随時受付。ただし受理前の転用着手は避け、他法令の許可も確認します。

東部地区担当

門司区、小倉北区、小倉南区の農地は東部地区担当（093-951-1021）。

西部地区担当

若松区、八幡東区、八幡西区、戸畑区の農地は西部地区担当（093-693-9971）。

代理提出は委任状

本人以外が窓口に来る場合は委任状が必要。申請書、届出書、必要書類一覧を現行様式で整えます。

LOCAL LAND CHECK

転用許可の前に、土地利用の重なりを確認

農用地区域、農地区分、土地改良区、農業用水路、接道、盛土規制、市街化調整区域、埋蔵文化財などを横断確認します。市街化区域外で住宅・施設を計画する場合、農地転用が可能でも都市計画法上建てられないことがあります。

TREND-ONEで区画、施設配置、一般住宅地利用、造成、排水を具体化し、申請書の転用目的・面積・被害防除と図面を一致させます。

APPLICATION QUALITY

「使いたい」から「実現できる計画」へ

立地基準

農用地区域、甲種・第1種・第2種・第3種農地等を調査し、転用可能性と例外要件を確認します。

一般基準

資金調達、事業実現性、必要面積、周辺農地への影響、代替地等を資料で説明します。

他法令の着工条件

開発、盛土、道路、水路、建築等を工程表で管理し、農地許可だけ先行して止まる事態を避けます。

FLOW

農地転用の進め方

4条・5条、許可・届出を判定

権利移動と市街化区域内外を確認。

農地区分・農振・他法令調査

転用の入口と、先行すべき手続を整理。

計画図・添付資料作成

配置、造成、排水、資金、被害防除を具体化。

担当窓口へ提出

許可は月次締切、届出は随時。所在地で東西窓口を選択。

受理・許可後に着手

他法令の許可・確認も満たして転用工事へ。

CONTACT

次の締切に間に合わせる前に、
その農地で進められるかを確認。

地番、予定用途、売買・賃貸の有無をお知らせください。

お問い合わせフォーム 092-600-7846

FAQ

よくあるご質問

25日に出せば必ずその月の受付になりますか？

書類不備や事前調整不足があると受理されない場合があります。休日繰上げや2・4・12月の20日締切もあるため、余裕を持って事前確認します。

市街化区域なら届出後すぐ工事できますか？

農地転用届の受理に加え、開発許可、盛土規制、道路・水路、建築確認等の条件を満たす必要があります。

造成図・排水図も作れますか？

はい。TREND-ONEを活用し、土地利用計画、施設配置、造成、排水の図面作成・補正に対応します。

根拠資料・確認先

2026年8月16日時点。締切・様式・必要書類は提出前に最新確認します。

あさひな行政書士事務所

住所	〒810-0044 福岡県福岡市中央区六本松２丁目３−２１ルポ六本松１００９ Google MAPで確認
電話番号	092-600-7846 092-600-7846
営業時間	9:00～18:00
定休日	土
代表者名	渕上仁博