Concept
土地開発や農地転用の手続きを福岡でサポートして行政書士として丁寧に対応
土地を有効活用したいとお考えの事業者様にとって、各種許可申請や書類作成は大きな負担となります。特に盛土や開発に関する手続きは専門知識が必要で、不備があれば計画全体が遅れてしまうこともあります。そのようなお悩みを抱える方々のために、福岡を中心に土地開発や農地転用に関する申請業務を専門的にお引き受けしています。行政書士として長年培ってきた経験と、CADによる図面作成技術を活かし、お客様の事業計画がスムーズに進むよう全力でサポートいたします。
オンラインでのご相談も可能ですので、遠方の方や時間の調整が難しい方でも安心してご利用いただけます。相談料は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策をご提案し、複雑な手続きを代行することで、事業者様の貴重な時間と労力を節約いたします。
Feature
図面作成から申請代行まで一貫して対応できる専門家の強みを活かします
盛土許可や開発許可といった専門性の高い業務は、すべての事務所で対応できるわけではありません。福岡においてハウスメーカーや不動産会社といった事業者様を主な対象として、土地開発に関する許可申請を専門的に扱っています。行政書士として図面作成から書類の準備、各自治体への提出まで一貫してお任せいただけるため、お客様は本業に集中していただけます。
地域密着の姿勢を大切にしながら、いつでも相談できる体制を整えておりますので、安心してご依頼ください。自社でCADを使用して図面作成も行えるため、外注の手間やコストを削減できます。位置指定道路や開発指導要綱に関する相談にも対応しており、土地活用の計画段階から申請完了まで一貫してサポートいたします。オンラインでの打ち合わせも可能なため、遠方の方でもスムーズに手続きを進めていただけます。
土地開発の手続きを支援
盛土許可や農地転用、位置指定道路、開発指導要綱に関する申請など、土地開発に関わる専門性の高い手続きを幅広くサポートしております。CADを使用した図面作成から書類作成、各自治体への提出まで一貫して対応できるため、事業者様の負担を軽減しながら、計画がスムーズに進むようお手伝いいたします。福岡を中心に佐賀エリアのご相談にも対応しており、オンライン相談も可能です。
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Q&A
お客様からよくいただくご質問にお答えして疑問を解消しながら安心をお届けします
都市計画法第34条の「分家住宅」の要件を満たせば、開発許可を取得して建築可能です。
市街化調整区域での建築は原則禁止ですが、農家の分家住宅や特定の要件を満たす土地であれば、自治体（福岡市、糸島市、佐賀市等）の審査会を経て許可（開発許可・農地転用）を取得できます。「線引き前からの所有地か」「他に建築可能な土地がないか」などの厳密な要件確認が必要です。当事務所で戸籍や土地履歴の事前調査を行いますので、あきらめる前に一度ご相談ください。
区画の数や造成面積、道幅によって「位置指定道路」のみで済むか「開発許可（29条）」が必要かが決まります。
一般的に、単に道路を入れるだけで規定以下の区画割りであれば「位置指定道路の指定」で済む場合がありますが、盛土や擁壁工事を伴う場合や区画数・面積が大きい場合は「開発許可」が同時に必要です。どちらで進めるかで費用や期間が大きく変わるため、計画初期の段階で当事務所でCAD図面を引きながら最もコストのかからない申請ルートをご提案します。
原則不許可ですが、「農振除外（のうしんじょがい）」の手続きを経て要件を満たせば転用可能です。
青地（農振農用地区域）の場合、いきなり農地転用の申請はできず、まず「農振除外」の申請を市町村に行う必要があります。これには年2回〜4回程度の限定された受付期間があり、除外要件（他に代替地がないか等）を論理的に証明する申出書が必要です。当事務所では、農振除外から農地転用許可までの一連の長期スケジュールを緻密に組み、一貫してサポートいたします。
. はい、メールやLINE、Zoom、郵送を活用し、お客様が一度も現地に来られることなく許可取得まで完了できます。
「東京や大阪に住んでいて、福岡・佐賀の実家の土地を処分・開発したい」というご相談は非常に増えています。現地調査や写真撮影、役所との対面協議、CAD図面の作成、境界の確認調整などはすべて当事務所が現地で動きます。進捗状況も写真やPDF資料を添えて定期的にご報告いたしますので、遠方からでも安心してご依頼いただけます。
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最新の対応事例やお知らせを随時更新して事業者様に役立つ情報を提供しています
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About
オンライン相談にも対応して全国からアクセス可能な環境を整備しております
盛土許可や土地開発の専門支援を提供して事業者様の計画実現をサポート
土地開発を進める際には、盛土許可や農地転用といった複雑な手続きが必要になることがあります。これらの申請は専門知識を要するだけでなく、各自治体の条例や都市計画法に基づいた正確な書類作成が求められます。行政書士として、こうした手続きを代行し、お客様の負担を大幅に軽減いたします。特に盛土許可については、対応できる事務所が限られているため、専門性の高いサポートが必要です。
また、図面作成もCADを用いて自社で行えるため、外注の手間やコストを削減できます。土地活用の計画段階から申請完了まで一貫してサポートすることが特長で、位置指定道路や開発指導要綱に関する相談にも対応しております。福岡市内はもちろん、佐賀をはじめとする近隣エリアの案件にも対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。遠方の方でもスムーズに手続きを進めていただけるよう、オンラインでの打ち合わせにも対応しています。
About us
土地開発や農地転用に関する専門知識と実績を活かした申請代行サービス
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盛土許可申請の流れと必要な書類について詳しく解説いたします
盛土を伴う土地開発を行う際には、各自治体が定める条例に基づいた許可申請が必要です。盛土の高さや面積、周辺環境への影響などを考慮した審査が行われます。申請には、土地の現況を示す図面や計画書、周辺住民への説明資料など、多岐にわたる書類が求められます。これらの書類を正確に作成し、不備なく提出することが、スムーズな許可取得の鍵となります。行政書士として、こうした書類作成を専門的にサポートし、お客様が安心して開発計画を進められるよう努めています。
特に盛土許可は、都市計画法や各自治体の開発指導要綱に基づいた複雑な手続きが必要です。福岡市内では、盛土の高さが一定以上になる場合や、宅地開発を伴う場合には、詳細な計画書と図面の提出が求められます。CADを使用した図面作成も行えるため、外注の手間を省き、迅速かつ正確な対応が可能です。福岡や佐賀といった地域ごとの条例や申請手続きの違いにも行政書士として精通しています。まずは無料相談をご利用いただき、お客様の計画に最適な申請方法をご提案いたします。
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農地転用や開発許可における注意点とサポート内容を詳しくご案内
農地を宅地や事業用地に転用する際には、農地法に基づいた許可申請が必要です。農地転用の手続きは、農地の種類や面積、転用後の用途によって異なり、場合によっては都市計画法に基づく開発許可も併せて必要となります。これらの手続きは非常に複雑で、書類の不備や申請タイミングのミスが計画全体の遅延につながることもあります。こうした農地転用や開発許可の申請を代行し、お客様がスムーズに土地活用を進められるようサポートいたします。
特に開発指導要綱に基づく手続きでは、各自治体が独自に定めた基準を満たす必要があります。位置指定道路の設置や、周辺環境への配慮を示す書類の作成など、細かな要件が求められることも少なくありません。こうした地域ごとの条例や要綱に精通しており、申請に必要な書類を正確に作成いたします。また、図面作成も自社で対応できるため、外注の手間やコストを削減し、迅速な申請が可能です。福岡や佐賀で土地開発をお考えの事業者様は、ぜひ一度ご相談ください。オンラインでの相談も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
土地開発や農地転用に関する手続きは、専門知識と経験が求められる分野です。盛土許可や開発許可、農地転用といった複雑な申請業務を専門的にサポートしています。各自治体の条例や都市計画法に基づいた正確な書類作成を行い、お客様の事業計画がスムーズに進むよう全力で支援いたします。図面作成もCADを用いて自社で対応できるため、外注の手間を省き、迅速かつ正確な申請が可能です。
オンラインでの相談にも対応しており、遠方の方や時間の調整が難しい方でも安心してご利用いただけます。相談料はかかりませんので、お気軽にお問い合わせください。地域密着の姿勢を大切にしながら、いつでも相談できる体制を整えております。土地活用の計画段階から申請完了まで一貫してサポートいたします。